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A VENDRE Paris 16ᵉ – Avenue Victor Hugo – Superbe appartement / local professionnel
— Paris-16e 75016 —
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Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au 1er étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille de grand standing, ce bien de caractère séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond de 3,80 mètres.
Actuellement aménagé en élégant cabinet d'avocat, il conviendra parfaitement à l'exercice de professions libérales (avocat, notaire, architecte, cabinet de conseil, médecin...), tout en offrant la possibilité d'être réaménagé en magnifique appartement de réception.
Ce bien se compose de :
une belle entrée de réception, cinq bureaux aux surfaces généreuses (de 11 m² à 40 m²), un espace cuisine, un débarras, deux toilettes.
L'ensemble bénéficie d'une très belle rénovation, de beaux volumes et d'une adresse recherchée au cœur du 16ᵉ arrondissement.
Une cave complète ce bien.
Prix de présentation : 2 750 000.00€ HAI ( hors droits d'enregistrement).
Taxe foncière 2025 : 4600 €
Charges de copropriété 2025 : 8800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cabinet JACOB AVOCATS - Transactions immobilières - Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Contact: Monsieur Stéphane Rouzaud [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées]
Actuellement aménagé en élégant cabinet d'avocat, il conviendra parfaitement à l'exercice de professions libérales (avocat, notaire, architecte, cabinet de conseil, médecin...), tout en offrant la possibilité d'être réaménagé en magnifique appartement de réception.
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une belle entrée de réception, cinq bureaux aux surfaces généreuses (de 11 m² à 40 m²), un espace cuisine, un débarras, deux toilettes.
L'ensemble bénéficie d'une très belle rénovation, de beaux volumes et d'une adresse recherchée au cœur du 16ᵉ arrondissement.
Une cave complète ce bien.
Prix de présentation : 2 750 000.00€ HAI ( hors droits d'enregistrement).
Taxe foncière 2025 : 4600 €
Charges de copropriété 2025 : 8800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: A6255
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A VENDRE Paris 16ᵉ – Avenue Victor Hugo – Superbe appartement / local professionnel
2 750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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