Rare ! Maison de ville 3 pièces avec jardin et terrasse - RER 10min - Mairie et commerces 5min - Alfortville

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces d'environ 50,5 m² Carrez (93 m² au sol), située rue des Marguerites à Alfortville. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces optimisés et un extérieur privatif.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec possibilité de rangement
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 27m²
- Une chambre de 10m²
- Une salle d'eau avec douche et WC

À l'étage :
- Une chambre mansardée offrant une belle surface au sol (17,4m²) avec possibilité d'aménagement (coin bureau, rangements, etc.)

Au sous-sol :
- Un espace d'environ 30 m² en sous-sol, ventilé et avec un léger apport de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace créatif, stockage…)

À l'extérieur :
- Un beau jardin privatif, en léger contrebas du séjour, offrant un cadre calme et peu exposé aux vis-à-vis

La maison est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Un poêle est également installé (raccordement en cours). L'ensemble est en très bon état général.
La maison ne dispose pas de stationnement privatif.
La taxe foncière est de 1 309€.

La maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des bords de Seine, idéal pour les promenades. Le secteur offre une véritable ambiance de village, mêlant petites maisons et résidences, avec les commerces de la rue principale et la mairie accessibles à pied, les écoles à proximité et le RER à moins de 10min.

Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.