Appartement T2/T3 de 57 m² Saint Gilles les Bains (prox. Roches Noires)

Franck Sanson vous propose ce bien :

À Saint-Gilles (97434), à proximité de la plage des Roches noires et du port, découvrez ce T2 /3 de 3 pièces de 299 000 €, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Situé au calme, en rez-de-jardin, ce bien séduit par son bon standing, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts et de la plage.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une plus petite de 9,30m² , d'un séjour lumineux, d'une salle à manger de 20 m² et d'une cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée et aménagée avec électroménager. L'appartement bénéficie d'un revêtement principal en carrelage, de volets roulants et d'une climatisation dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Une généreuse salle d'eau avec douche complète l'ensemble avec praticité.

En extérieur, une terrasse de 6 m² en rez-de-jardin, parfaite pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Le bien est également raccordé à l'ADSL et à la fibre optique, garantissant une connexion internet performante. La sécurité est assurée par un digicode.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que de stationnements visiteurs, un vrai confort au quotidien. Soumis au statut de copropriété, le bien présente des charges maîtrisées de 55 € par mois.

Située dans une commune dynamique et prisée de l'ouest de La Réunion, Saint-Gilles offre un cadre de vie recherché entre littoral, commodités et douceur de vie. Ce T2/3 réunit emplacement, confort et fonctionnalité dans un secteur très attractif.

Côté investissement, cet appartement a une rentabilité très intéressante en location saisonnière, Un taux d'occupation de 70 % pouvant être développé, au prix moyen sur l'année de 100 € la nuitée.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr