Maison 68 m² à Pessac

33600 PESSAC - QUARTIER MADRAN - MAISON TYPE 4 - 67 M2 - GARAGE - TERRAIN 520 M2 - PROCHE COMMODITÉS ET ROCADE

Avis aux amateurs de papier peint fleuri, de dorures audacieuses et de décoration "total look" année 70 : nous tenons la pépite du lotissement. Située dans le quartier Madran, en intra-rocade, cette maison de 67 m² est une véritable capsule temporelle. Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un décor de film de Claude Zidi, tout est là, du sol au plafond !

Plus sérieusement, pour les primo-accédants qui n'ont pas peur de remonter leurs manches, c'est l'opportunité de l'année. La structure est saine et offre un fort potentiel : un double séjour lumineux, une véranda de 13 m², une cuisine séparée, deux chambres et un jardin exceptionnel de plus de 500 m² avec double entrée. Côté annexes, vous disposez d'un garage massif de 30 m² et d'une dépendance de 25 m², parfaits pour un atelier ou du stockage.

Le prix est volontairement attractif car, soyons honnêtes, tout est à revoir : électricité, isolation des combles, fenêtres et sols. Seuls rescapés de la modernité : la chaudière (2014) et le cumulus, tous deux en excellent état.

À noter pour votre futur chantier : l'expertise structure souligne une fissure présente sur un poteau assurant une partie du soutien de la structure attenante. Rien de dramatique — la maison ne s'écroule pas — mais une reprise en sous-œuvre est à intégrer sereinement dans votre budget travaux pour repartir sur des bases impeccables.

Située dans un lotissement pavillonnaire calme, avec les écoles à pied, les commerces à deux pas et l'accès rocade immédiat, cette maison n'attend qu'un projet ambitieux pour troquer ses fleurs vintage contre une modernité méritée.

Préparez la décolleuse à papier peint, le potentiel est là !
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