Name: Appartement à vendre 1 pièces ARCACHON (33)
SKU: 340933133456
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

21 m²

1 pièce

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RARE SUR LE SECTEUR – T1 AVEC BALCON À DEUX PAS DE TOUT !

Vous cherchez un bien facile à vivre, idéalement situé et avec un vrai potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, ce T1 fonctionnel et lumineux est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin.

Vous y trouverez :

Une agréable pièce de vie de plus de 14 m²
Un coin cuisine pratique
Une salle de bains avec baignoire
Un balcon, véritable plus pour profiter de l'extérieur
Une cave, idéale pour optimiser le rangement

Investisseurs : forte demande locative sur le secteur !
Résidence secondaire : tout se fait à pied, profitez pleinement d'Arcachon !
Possibilité d'acheter tout meublé !
Bien recherché – contactez-moi rapidement pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950146

Référence: 340933133456
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 75 €.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon arcachon achat appartement arcachon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr