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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison sur sous sol - morbihan – val d’oust – vue exceptionnelle - jardin – double garage - acces rapide ploermel malestroit van
— Le Roc-Saint-Andre 56460 —
Nos partenaires locaux
Situation exceptionnelle ! Environnement calme et naturel !
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d'Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d'eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949566
A découvrir rapidement ... Maison idéalement située au Val d'Oust secteur Roc St André, dans un environnement paisible et ressourçant. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle sur le canal de Nantes à Brest !
Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale ou maison secondaire en Bretagne sud !
Commune dynamique avec commerces de proximité
• À 10 min de Ploërmel
• À 25 min de Vannes
• À 50 min de Rennes
• À 8 km de Malestroit, Petite Cité de Caractère
• Accès rapide N166
Cette maison, en très bon état, comprend :
• Une belle véranda de 17 m² avec vue directe sur le canal
• Une cuisine aménagée (14 m²)
• Un séjour lumineux sur parquet massif avec insert bois
• 1 chambre
• Salle de bain avec baignoire
• wc séparés
A l'étage :
• 2 chambres sur parquet massif
• Une mezzanine lumineuse de 12 m², pouvant être transformée en chambre
• Une salle d'eau rénovée
• wc séparés
Vous aimez bricoler ? Besoin d'espace de stockage ?
Cette maison possède un sous-sol complet ainsi qu'un double garage indépendant... Parfait pour tous vos projets !
-CONFORT & TECHNIQUE
• Chauffage : chaudière fioul récente (2023) + insert bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Toiture en bon état
• Raccordement au tout-à-l'égout (conforme)
Le tout sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un beau jardin, cour fermée !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949566
Référence: 340934406216
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sur sous sol - morbihan – val d’oust – vue exceptionnelle - jardin – double garage - acces rapide ploermel malestroit van
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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