Maison de Maître 1860 - 371 m² - 6 chambres - Domaine avec dépendances - Proche Surgères & Aigrefeuille

Erigée en 1860, cette maison de maître de 371 m² déploie des volumes remarquables et un charme intact : moulures, cheminées en marbre, parquets anciens, hauteurs sous plafond généreuses.
Dotée de plusieurs salons de réception, cuisine indépendante, 6 chambres et 3 salles de bains.
La propriété de plus de 2800 m2 s'étend sur un ensemble rare comprenant :
Garage, écuries, hangar, préau,
Four à pain classé,
Petits toits, grenier,
Prairie attenante, idéale chevaux ou projet d'accueil.
Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain.
Un véritable ensemble patrimonial, parfaitement situé au coeur du village, à proximité immédiate de Surgères et Aigrefeuille-d'Aunis.

Un bien d'exception pour amateurs d'authenticité, de volumes et de dépendances de caractère.

Prix : 436 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 420 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
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Classe énergie F Classe climat F
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .