Située en arrière lot, en zone pavillonnaire, cette belle demeure familiale de 185m2, répartie sur 2 niveaux pour 93m2 habitables, est prête à accueillir une nouvelle famille.
Bâtie en 1998, privilégiant le confort et les espaces, cette maison s'adapte à vos besoins.
Avec 2 chambres en rez-de-chaussée, cette maison a été pensée pour permettre la création d'un étage supplémentaire. Hauteur sous plafond et trémie d'accès permettent la création de 3 chambres + salle d'eau dans les combles aménageables.
En l'état, très bien entretenue, cette maison se compose:
- d'une entrée,
- double séjour en L avec une belle cheminée maçonnée,
- cuisine séparée, entièrement équipée,
- 2 chambres,
- une salle de douches.
Au sous-sol :
- un garage avec une partie atelier sur toute la longueur de la maison (environ 53,55m2),
- une grande pièce (environ 32m2),
le tout composant le sous-sol total de la maison.
Dans la partie cave, le tableau électrique, la chaudière à condensation FRISQUET installée en 2024.
Diags:
DPE: C / GES : C
Les +++
- Les combles aménageables sont isolés sur plancher béton
- De nombreux rangements.
- Terrasse 25m2 plein SUD
- Magnifique jardin bien entretenu
- Sous sol total avec une confortable hauteur sous plafond
Une visite virtuelle est disponible et vous permet de découvrir ce bien de chez vous ! Je vous recommande de la visionné avant toute visite. Pour plus de renseignements, je suis joignable 7j/7, contactez-moi.
Vous avez un projet de vente, d'acquisition ? Vous recherchez un partenaire pour vous accompagner dans la gestion de vos biens ? Contactez l'Immobilière de l'Orge, cabinet spécialisé dans la transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété.
Bâtie en 1998, privilégiant le confort et les espaces, cette maison s'adapte à vos besoins.
Avec 2 chambres en rez-de-chaussée, cette maison a été pensée pour permettre la création d'un étage supplémentaire. Hauteur sous plafond et trémie d'accès permettent la création de 3 chambres + salle d'eau dans les combles aménageables.
En l'état, très bien entretenue, cette maison se compose:
- d'une entrée,
- double séjour en L avec une belle cheminée maçonnée,
- cuisine séparée, entièrement équipée,
- 2 chambres,
- une salle de douches.
Au sous-sol :
- un garage avec une partie atelier sur toute la longueur de la maison (environ 53,55m2),
- une grande pièce (environ 32m2),
le tout composant le sous-sol total de la maison.
Dans la partie cave, le tableau électrique, la chaudière à condensation FRISQUET installée en 2024.
Diags:
DPE: C / GES : C
Les +++
- Les combles aménageables sont isolés sur plancher béton
- De nombreux rangements.
- Terrasse 25m2 plein SUD
- Magnifique jardin bien entretenu
- Sous sol total avec une confortable hauteur sous plafond
Une visite virtuelle est disponible et vous permet de découvrir ce bien de chez vous ! Je vous recommande de la visionné avant toute visite. Pour plus de renseignements, je suis joignable 7j/7, contactez-moi.
Vous avez un projet de vente, d'acquisition ? Vous recherchez un partenaire pour vous accompagner dans la gestion de vos biens ? Contactez l'Immobilière de l'Orge, cabinet spécialisé dans la transaction, location, gestion locative et syndic de copropriété.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle demeure familiale 6p - 185 m2 - 93 m2 hab
440 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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