Préfecture / Jardin des Plantes : superbe T3 en excellent état avec deux balcons

Exclusivité - Rue Joseph Fourier, une rue calme à deux pas de la place de Verdun, du Jardin des Plantes, et de toutes commodités - au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et très bien entretenu, spacieux T3 de 72m2 entièrement rénové avec goût, en excellent état d'entretien et offrant des prestations soignées.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée aménagée avec des rangements, belle cuisine équipée dinatoire séparée avec petit balcon sur cour arrière dégagée, un agréable séjour avec balcon filant de 5m2 exposé Est offrant une vue dégagée, deux spacieuses chambres avec rangements, un dressing éclairé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant. Le tout en excellent état d'entretien, sans aucun travaux à prévoir.
Double vitrage PVC partout avec volets roulants électriques, climatisation dans le séjour et les chambres, porte blindée.
Chauffage gaz collectif avec répartiteurs individuels inclus dans les charges, ballon individuel pour la production d'eau chaude. DPE : C (138), GES : C (14), coûts annuels estimés d'énergie entre 950€ et 1370€.
Charges 186€/mois incluant le chauffage et l'eau froide. Taxe foncière 2000€.
Vendu avec une grande cave de 12m2 ; local à vélos sécurisé dans la cour de l'immeuble.
Copropriété de 18 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix, contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées] pour tous renseignements.