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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de ville pleine de cachet 4 pièces à 200 m de la plage
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
Nos partenaires locaux
En EXCLUSIVITÉ :Charmante maison de ville pleine de cachet 4 pièces à 200 m de la plage
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et au pied des commerces, cette ravissante maison de ville en R+2 vous séduira par son caractère et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un vaste garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un ascenseur privatif y a été installé, permettant un accès au premier étage. Vous profitez également d’un agréable patio de 22,90 m2, parfait pour des moments en extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et ouvrant sur un balcon exposé sud-est. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est reliée au séjour par un passe-plat. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres au calme avec balcon exposé nord-ouest.
Au deuxième étage : Un vaste espace de 39,63 m2 s’offre à vous, à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace détente…). Actuellement configuré en chambre avec dressing, WC et point d’eau, il donne accès à un agréable solarium de 21,60 m2, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les + :
Emplacement recherché proche plage et commerces
Ascenseur privatif (rare sur ce type de bien)
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et au pied des commerces, cette ravissante maison de ville en R+2 vous séduira par son caractère et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un vaste garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un ascenseur privatif y a été installé, permettant un accès au premier étage. Vous profitez également d’un agréable patio de 22,90 m2, parfait pour des moments en extérieur à l’abri des regards.
Au premier étage : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée et ouvrant sur un balcon exposé sud-est. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est reliée au séjour par un passe-plat. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que deux chambres au calme avec balcon exposé nord-ouest.
Au deuxième étage : Un vaste espace de 39,63 m2 s’offre à vous, à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, espace détente…). Actuellement configuré en chambre avec dressing, WC et point d’eau, il donne accès à un agréable solarium de 21,60 m2, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Les + :
Emplacement recherché proche plage et commerces
Ascenseur privatif (rare sur ce type de bien)
Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de ville pleine de cachet 4 pièces à 200 m de la plage
685 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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