291 250 €

135 m² / 700 m²

5 pièces

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EXCLUSIVITE IMMOSMART
Voici une agréable maison d'architecte construite en 2001 implantée sur une parcelle de terrain de 700m2 joliment fleuri et arboré et possédant de chaque côté deux garages de 27m2 chacun.
Cette maison très lumineuse propose en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements donnant sur la pièce de vie traversante de 40m2 avec un poele alsacien, une cuisine indépendante aménagée ayant accès direct sur l'un des garages pour un espace buanderie et rangements. Toujours en RDC, la maison dispose d'une chambre de plain-pied avec une salle d'eau privative.
A l'étage, un dégagement dessert deux trés grandes chambres de 18 et 17m2 chacune avec leurs salle d'eau et salle de bains privatives ainsi que leurs WC et dressing. C'est un vrai confort de vie qui est un atout indéniable de la maison. Sur ce même palier, vous profiterez de la vue agréable aussi et d'un bureau pour un espace de travail.
Côté extérieur, un appentis permet d'entreposer le bois nécessaire pour le poele et du rangement, une petite terrasse pour déjeuner dehors et un jardin fleuri.
Les plus : maison équipée d'une mixité de chauffage avec un chauffage électrique au sol avec différents zonage, un poele alsacien au bois et des radiateurs par inertie récents pour l'étage, double vitrage PVC, portail automatisé, portes de garage automatisées, isolation des combles renforcée.
PRIX HAI : 291.250 € soit un prix net vendeur de 275.000€ et 16.250€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acqéureur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE D 206 kw/m2/an - CLASSE CLIMATIQUE B 8 kgCO2/m2/an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2460 € et 3390 €. Prix moyen des énergies en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 489
Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 460 € - 3 390 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante limoges maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOGES Maison d'architecte de 2001

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LIMOGES Maison d'architecte de 2001

291 250 €