Jeu de dames

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le quartier de Saint-Lambert, au cœur du secteur recherché d’Endoume, à deux pas de la mer, du Vieux-Port et de toutes les commodités, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de 4 pièces prolongé par un balcon ensoleillé.
Dès l’entrée, le charme opère avec ses sols graphiques en damier, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante et fonctionnelle, au style délicieusement rétro, pourra facilement être repensée selon vos envies.
L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un aménagement modulable, dont une avec rangements intégrés et un espace attenant pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Une salle de bains ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble.
L’appartement séduit par son fort potentiel, ses volumes équilibrés et son emplacement privilégié.
Une cave complète ce bien.
Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1400 € / an.Charges de copropriété : environ 183 € / mois.
Classe énergie : 189 kWh ep/m2.an (classe D) - Émissions de CO₂ : 34 kg CO₂/m2.an (classe D).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023.
Contact : Cyril ARSONNEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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