Appartement de 5 pièces de 101m2 lumineux et en parfait état avec balcon

Mon rêve à moi vous propose en exclusivité cet appartement de 101m2 loi Carrez en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1900, à proximité immédiate des transports (7 min à pied de la ligne 9, station Rue de la Pompe & 4 min à pied de la Ligne C du RER, station Henri-Martin), des écoles (séctorisé Janson de Sailly) et des commerces.
Ce bien lumineux et ensoleillé (orienté sud/ouest), se compose: d’une entrée avec rangements et dressing, d’un ensemble séjour-cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 38m2 donnant accès au balcon, d'une chambre parentale de 12,5m2 avec dressing, de 3 chambres de 10m2 environ avec rangements (deux des chambres peuvent être reunies pour créer une grande chambre), d’une salle d'eau (seconde salle de bains possible), d’un WC indépendant (second possible) ainsi que d'un coin buanderie. Ce bien bénéficie de nombreux rangements, de parquet massif en Point de Hongrie, de moulures, d'une cheminéé ainsi que de fenêtres en double vitrage.
Les charges de 439€ par mois incluent l’eau froide, l’ascenseur, les services d'une gardienne, l’entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière est de 2045€.
Une grande cave de 12m2 est incluse dans cette vente. Une place de stationnement située à proximité immédiate de l'immeuble est proposée en sus au prix de 60 000€. Vidéo: https://www.instagram.com/reel/DPPYYPOjZEk/?igsh=OTg3Ym9xamVkcnY4

DPE Récent D - 248 B - 10