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Saint Agnan (89340) - Pavillon de 92 m2 avec 3 chambres, sous-sol avec garage et beau jardin arboré

Name: Saint Agnan (89340) - Pavillon de 92 m2 avec 3 chambres, sous-sol avec garage et beau jardin arboré
SKU: 7828
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Agnan 89340 —

195 000 €

92 m² / 1 901 m²

4 pièces

AHV

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Saint Agnan (89340) - Pavillon de 92 m2 avec 3 chambres, sous-sol avec garage et beau jardin arboré. A Saint Agnan, village avec commerce de proximité et école, ce pavillon bien entretenu de 92 m2, élevé sur sous-sol, propose : Au RDC : entrée, salon-séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée-insert, cuisine aménagée récente de 6 m2, chambre de 11 m2, salle de bains, wc séparés ;
A l'étage : palier avec placards, deux chambre de 17 m2 chacune avec placards, salle d'eau avec wc.
Sous-sol avec garage de 37 m2, chaufferie - buanderie. Grande terrasse carrelée. Abris de jardin sur dalle. Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC. Bonne isolation (DPE D). VMC. Ballon 200 L neuf. Fibre internet. Le tout sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m2, entièrement clos, au calme. Nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, noyer, mirabelliers…). A 5 min de Villeneuve la Guyard et de sa gare pour Paris (1H20 de Paris - Gare de Lyon). A 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, à 27 mn de Sens.

Référence: 7828
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 774 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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