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Rare à la vente : t4 en rez-de-jardin au sein d’un immeuble haussmannien
— Marseille-6e 13006 —
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Situé rue Edmond Rostand, dans un secteur recherché de Marseille, ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin offre une surface de 105 m2, prolongée par un extérieur de 87 m2 composé d’une terrasse et d’un jardin en restanque agrémenté d’arbres fruitiers.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur l’extérieur. L’appartement propose trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur.
Une chambre de bonne de 7 m2 avec point d’eau et WC au dernier étage, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.
En bon état général, l’appartement offre un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos envies.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le quartier offre un cadre de vie agréable et central.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur.
Nbr de lots : 22 - Charges / an : 1832,16€ - Pas de procédure en cours - MDT654 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Le séjour, lumineux grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur l’extérieur. L’appartement propose trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine tournée vers l’extérieur.
Une chambre de bonne de 7 m2 avec point d’eau et WC au dernier étage, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.
En bon état général, l’appartement offre un fort potentiel, quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon vos envies.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le quartier offre un cadre de vie agréable et central.
Un bien rare, alliant cachet, volumes et extérieur.
Nbr de lots : 22 - Charges / an : 1832,16€ - Pas de procédure en cours - MDT654 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 1832 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la vente : t4 en rez-de-jardin au sein d’un immeuble haussmannien
689 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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