Coup de Cœur Assuré : Villa Contemporaine & Intimiste
Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa Type 4 récente, nichée au sein d’une résidence sécurisée et confidentielle. Ici, aucun compromis : vous profitez de la proximité immédiate des grands axes routiers sans en subir les nuisances. Un véritable havre de paix pour votre famille.
Les points forts de votre futur chez-vous :
État Irréprochable : Une construction récente aux finitions soignées. Posez vos valises, tout est impeccable !
Espaces de Vie : Répartie sur 2 niveaux, cette villa offre une distribution fluide et lumineuse.
Extérieur Privatif : Profitez d'un agréable jardin d'environ 130 m2 et d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été.
Stationnement & Rangement : Un confort rare avec 2 places de parking privatives et un garage fermé.
Emplacement Stratégique
Vivez le calme absolu dans une petite copropriété à taille humaine, tout en restant connecté aux pôles d'activité. C’est l’équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Prix : 455 000 €
L'avis de l'expert :
Ne laissez pas passer votre coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : Corinne Roblès P. [Coordonnées masquées] Siret 531638120 RCS de Toulon www.happyssimmo.com
Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Toulon
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Les points forts de votre futur chez-vous :
État Irréprochable : Une construction récente aux finitions soignées. Posez vos valises, tout est impeccable !
Espaces de Vie : Répartie sur 2 niveaux, cette villa offre une distribution fluide et lumineuse.
Extérieur Privatif : Profitez d'un agréable jardin d'environ 130 m2 et d'une terrasse idéale pour vos soirées d'été.
Stationnement & Rangement : Un confort rare avec 2 places de parking privatives et un garage fermé.
Emplacement Stratégique
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Prix : 455 000 €
L'avis de l'expert :
Ne laissez pas passer votre coup de cœur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : Corinne Roblès P. [Coordonnées masquées] Siret 531638120 RCS de Toulon www.happyssimmo.com
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VILLA T4 RÉCENTE : Le 'Clé en main' absolu avec jardin & garage
455 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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