Maison 132 m² - Ploëmel

Maison contemporaine alliant confort, luminosité et tranquillité ? Proche du bourg et des axes routiers Découvrez cette maison récente en parfait état, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-bourg, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale : moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre la voie rapide, facilitant vos déplacements quotidiens. Un intérieur spacieux et fonctionnel, pensé pour le bien-être Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison lumineuse et bien agencée, conçue pour allier praticité et modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse (salon/séjour) s'ouvre sur une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée exposée Sud-Est. Cette orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la terrasse attenante, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, se prolonge par un cellier pratique pour le rangement. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'un dressing indépendant une salle d'eau moderne et un WC indépendant, pour un confort au quotidien. A l'étage, accessible par un escalier sécurisé (dalle béton), deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une grande pièce de 23 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale?). Une salle de bains avec WC et un petit débarras complètent cet étage, offrant une surface modulable pour s'adapter à votre projet de vie. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol (alimenté par une chaudière électrique performante), assurant une température homogène et un confort thermique optimal en toute saison. La ventilation mécanique double-flux garantit une qualité d'air irréprochable, tout en limitant les déperditions énergétiques. Une cheminée à foyer fermée complète ce système et augmente l'efficacité thermique de la maison. Un extérieur paysagé, sécurisé et pratique Située au fond d'une impasse, cette propriété allie tranquillité et proximité : vous profitez d'un secteur calme et résidentiel, sans être isolé, avec des voisins à proximité. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les familles ou les amateurs de nature. Côté stationnement, un garage de 30 m² (idéal pour deux véhicules ou un atelier) et un carport couvrent vos besoins en espace de rangement et en protection pour vos voitures. Une opportunité rare à saisir Cette maison, clé en main et sans travaux à prévoir, représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien moderne, fonctionnel et bien situé. Son agencement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et son environnement préservé en font un coup de coeur assuré. Visites sur rendez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare ! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)