Name: En exclusivité Coup de cœur ! Appartement T3 de 64 m2 au 1er étage, secteur Barrière de Paris.
SKU: 2022581
Price: 191000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

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191 000 €

64 m²

3 pièces

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En exclusivité !
Et si vous trouviez enfin un appartement qui coche toutes les cases ?
Venez découvrir ce superbe T3 de 64 m2, situé au 1er étage d’une résidence récente, calme et sécurisée dans le secteur recherché de Barrière de Paris.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle avec un espace nuit bien distinct comprenant deux belles chambres dont une avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants.
Côté vie, place à la convivialité avec un spacieux séjour d’environ 28 m2 et sa cuisine ouverte, baigné de lumière. L’ensemble s’ouvre sur un agréable balcon, sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe sur ce secteur !
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Appartement en parfait état, lumineux, parfaitement agencé et sans vis-à-vis… un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Référence: 2022581
Bien en copropriété. Nombre de lots : 118. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires d'agence de 6.11% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements Barrière-de-Paris toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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