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Cozynergy

à Toulouse

Agenda Diagnostics 77 Nord

à Champs-Sur-Marne

VILLEMIN VM

à Villechetif

999 000 €

325 m² / 1 000 m²

11 pièces

2R Immobilier

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Nichée dans un écrin de verdure, cette maison du début XX ème entièrement rénovée marie avec élégance le charme dépoque et le confort moderne. Volumes généreux, superbe luminosité et vues dégagées sur la nature.

Disposition

RDC : vaste entrée, double séjour 60 m² ouvert sur terrasse plein sud, grande cuisine indépendante équipée (24 m²), chambre, WC.

1er étage : palier desservant 3 chambres dont suite parentale de 50 m² avec spa, baignoire balnéo et WC ; seconde salle de bains.

2? étage : 3 chambres supplémentaires, grande salle de jeux avec cuisine ouverte (30 m²), salle de bains avec WC.

Sous-sol total aménagé : atelier, buanderie, chaufferie, pièce insonorisée (musique/studio), rangements.

Extérieur
Terrain clos et arboré denviron 1 000 m², terrasse plein sud, garage double attenant stationnement dans la cour.

Atouts

Environnement paisible, vue exceptionnelle

Volumes rares, belles hauteurs sous plafond

Bus à proximité

Rénovation complète

Accès véhicules dans la cour

Un bien rare pour les amateurs de belles demeures.
Contactez-nous pour organiser une visite !

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5990 Euros et 8160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Référence: 383
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2022

Coûts annuels estimés : 5 990 € - 8 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 325 m² à Dampmart

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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999 000 €