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Maison 245 m² à Dampmart
— Dampmart 77400 —
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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 245 m² DÉPENDANCE 90 m² CENTRE DE DAMPMART
2R IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de caractère, développant plus de 245 m² habitables, accompagnée dune dépendance denviron 90 m², idéalement située en plein cur de Dampmart, à deux pas des commerces et commodités.
Derrière une façade discrète se dévoile une demeure chargée dhistoire, entièrement rénovée avec soin, où authenticité et élégance sexpriment à travers chaque détail.
Dès lentrée, le ton est donné : volumes, cachet et matériaux nobles.
Vous découvrirez un premier salon chaleureux, puis une cuisine équipée.
La pièce de vie principale, composée dune salle à manger avec vide cathédrale et dun séjour avec cheminée, développe plus de 85 m² baignés de lumière, offrant un cadre de vie aussi convivial quimpressionnant.
Les éléments anciens ont été sublimés avec goût, notamment les tomettes dépoque, conférant à lensemble une atmosphère unique et authentique. Une buanderie avec salle deau ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau.
À létage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite avec salle deau, ainsi que dune grande salle de bains et dun dressing spacieux.
Le dernier niveau accueille un vaste espace de vie denviron 40 m², complété par deux chambres supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets (espace détente, bureau, salle de jeux ).
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Véritable atout du bien, la dépendance denviron 90 m² comprend :
Un garage et un espace atelier en rez-de-chaussée
Un plateau denviron 35 m² à létage, idéal pour une profession libérale, un artisan ou un espace indépendant
Lensemble est édifié sur un terrain de plus de 760 m², offrant un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 Euros et 3520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
2R IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété de caractère, développant plus de 245 m² habitables, accompagnée dune dépendance denviron 90 m², idéalement située en plein cur de Dampmart, à deux pas des commerces et commodités.
Derrière une façade discrète se dévoile une demeure chargée dhistoire, entièrement rénovée avec soin, où authenticité et élégance sexpriment à travers chaque détail.
Dès lentrée, le ton est donné : volumes, cachet et matériaux nobles.
Vous découvrirez un premier salon chaleureux, puis une cuisine équipée.
La pièce de vie principale, composée dune salle à manger avec vide cathédrale et dun séjour avec cheminée, développe plus de 85 m² baignés de lumière, offrant un cadre de vie aussi convivial quimpressionnant.
Les éléments anciens ont été sublimés avec goût, notamment les tomettes dépoque, conférant à lensemble une atmosphère unique et authentique. Une buanderie avec salle deau ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau.
À létage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite avec salle deau, ainsi que dune grande salle de bains et dun dressing spacieux.
Le dernier niveau accueille un vaste espace de vie denviron 40 m², complété par deux chambres supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets (espace détente, bureau, salle de jeux ).
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Véritable atout du bien, la dépendance denviron 90 m² comprend :
Un garage et un espace atelier en rez-de-chaussée
Un plateau denviron 35 m² à létage, idéal pour une profession libérale, un artisan ou un espace indépendant
Lensemble est édifié sur un terrain de plus de 760 m², offrant un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2560 Euros et 3520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Référence: 402
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 245 m² à Dampmart
535 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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