COSMO - 2R IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle construite en 2010, denviron 110 m², édifiée sur sous-sol, le tout sur une parcelle denviron 180 m².
Idéalement située dans le secteur recherché Poudrerie / Voltaire, la maison bénéficie dun environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des axes routiers rapides, et à seulement 5 minutes de la gare RER B de Livry-Sevran.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée denviron 18 m². En contrebas, un séjour chaleureux de 26 m² avec poêle, ouvrant sur une terrasse et un jardin, idéal pour les beaux jours. Ce niveau comprend également un WC, un débarras, ainsi quun accès direct au sous-sol.
À létage, lespace nuit se compose de deux chambres, dont une première de près de 15 m² avec placard, une seconde denviron 11 m², ainsi quune salle de bains avec WC.
Le dernier étage offre une grande chambre de 26 m² avec salle deau, avec la possibilité de diviser cet espace en deux chambres, permettant ainsi doptimiser le potentiel du bien selon vos besoins.
Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéalement située, à découvrir sans tarder.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 Euros et 2230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Référence: 390 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 06/12/2025
Coûts annuels estimés :
1 590 € - 2 230 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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