Name: Maison 48 m² à Janailhac
SKU: AG1347-n-219
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

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55 000 €

48 m² / 750 m²

3 pièces

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NEXIMMO Ludovic LACORRE vous présente

À découvrir à Janailhac - Fort potentiel

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 50 m² à rénover offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Elle se compose de deux chambres et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 750 m², idéal pour profiter d'un cadre paisible.

Atout supplémentaire : une grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension?).

Environnement campagne, tout en restant proche des commodités.

Un bien à fort potentiel à personnaliser selon vos projets.

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

RSAC 478 247 133 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1347-n-219
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°2

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n°3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr