Commerce 55 m² à Le Raincy

A VENDRE - LE RAINCY (secteur le Plateau)

Local commercial à usage professionnel d’une superficie de 55,49 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue à taille humaine (R+1), composée d’un nombre limité de lots.

Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et séparée, deux bureaux indépendants de 17,70 m² et 19,30 m², un dégagement et un wc avec lave-mains. Accès au local par les parties communes de l’immeuble.

Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.
Configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité de profession libérale ou tertiaire.

Charges de copropriété (Provisions trimestrielles : 160,40 €), soit 641,60 € / an
Copropriété de 3 logements.
Taxe foncière estimative : environ 1 000 € / an (division de lots en cours – montant susceptible d’ajustement).

Situé dans un environnement calme, ce local offre un cadre de travail agréable et rationnel, au sein d’une copropriété de faible densité.