Name: Appartement 64 m² à Ris-Orangis
SKU: WI_c58853
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

64 m²

3 pièces

123webimmo.com Centre-Essonne

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Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans un quartier résidentiel agréable d'Évry-Courcouronnes, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement ou pour des primo-accédants.

Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, apportant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur et créer un espace détente. La cuisine aménagée est complétée par un cellier, pratique pour le rangement et le stockage.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces de rangement avec placard et dressing, offrant un vrai confort au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :
d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58853
Bien en copropriété. Nombre de lots : 250. Charges de copropriété : 3700 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 19/10/2023

Coûts annuels estimés : 670 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Depuis le séjour, accédons à cette agréable terrasse, idéale pour profiter de l?extérieur.

Commençons par cette spacieuse entrée, qui dessert les différentes pièces de l?appartement.

Allons maintenant dans ce lumineux séjour, offrant un bel espace de vie.

Une autre vue de ce séjour, permettant d?apprécier son volume et sa luminosité.

Découvrons ensuite cette jolie cuisine aménagée et fonctionnelle .

Une autre vue de la cuisine.

Poursuivons avec cette première chambre, lumineuse et confortable.

Voici la seconde chambre, parfaite pour un espace nuit ou un bureau.

Terminons par la salle de bains, équipée d?une baignoire et d?un meuble vasque.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr