Maison 71 m² à Thury-Harcourt

.La Petite Agence vous propose cette charmante maison située à Caumont sur orne.

Située dans la commune de Caumont sur orne à 4 minutes de Thury Harcourt, découvrez cette charmante maison rénovée de 71m2 au sol avec au rez de chaussée, un grand séjour, salon, salle à manger de plus de 30m2 avec son poêle à granulés neuf, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et une pièce d'eau avec vasque et WC.

Il y a également deux caves d'environ 20m2 chacune , un terrain entièrement clôturé , un garage de plus de 16m2 et deux places de parking.

Points techniques :
- Micro station donc assainissement conforme
- ballon d'eau chaude neuf de 2025
- Clôture bois de 2025
- Poêle à granulés de 2025.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Marion Dumesnil
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 568 545