Name: Maison 70 m² à Aulnay-Sous-Bois
SKU: 112904DHI2452
Price: 259500 EUR
Availability: InStock

259 500 €

70 m² / 78 m²

3 pièces

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Dans le quartier très recherché de Nonneville, découvrez ce charmant pavillon qui allie confort, modernité et praticité. Un bien idéal pour démarrer un nouveau projet.
Dès l' entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un salon cosy avec cheminée et une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également :
Un WC indépendant
Un cellier et une buanderie, parfaits pour optimiser les rangements

À l' étage, le palier dessert :
Une chambre confortable
Un bureau avec dressing pouvant facilement devenir une seconde chambre
Une salle de douche avec WC

À l' extérieur, profitez d' une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis.
Les atouts du bien :
Cheminée chaleureuse
Volets roulants électriques en aluminium
Double vitrage
Chaudière gaz à condensation.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à l' A3 vers Paris-Province en seulement 5 minutes.
Parfait pour un jeune couple ou pour une première acquisition, ce pavillon réunit tous les atouts pour un quotidien agréable.
Une visite s' impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Ce bien vous est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112904DHI2452
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Nonneville aulnay-sous-bois maisons à vendre aulnay-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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