334 900 €

122 m² / 464 m²

6 pièces

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Maison contemporaine - 6 pièces - 122 m2 - 4 chambres - Jardin et Garage A seulement 20 minutes d'Angers, profitez d'un emplacement pratique et agréable, à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Découvrez cette superbe maison alliant prestations de qualité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. A l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres avec rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage attenant à la maison. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Référence: 568
Honoraires d'agence de 4.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2024

Coûts annuels estimés : 440 € - 620 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angers maisons à vendre angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr