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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmant appartement DUPLEX à 50 mètres de la mer
— Saint-Philibert 56470 —
Nos partenaires locaux
Emplacement recherché à proximité des plages pour ce T2 avec terrasse, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Découvrez ce bel appartement duplex 2 pièces de 32,50 m² situé au 1er et dernier étage à Saint Philibert, exposé plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Ce bien comprend une chambre confortable, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez également d'une agréable terrasse de 4 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! La localisation est idéale, à 50 m de la plage, à proximité de la Trinité sur mer, de nombreux restaurants, boulangeries, commerces, facilitant votre quotidien. Un terrain de tennis est à disposition des copropriétaires. Ce bien est proposé par l'agence Barraine IMMO - Lorient. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux dans un cadre agréable à Saint Philibert ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant appartement DUPLEX à 50 mètres de la mer
176 130 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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