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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à colombages - 165 m² boudeville (5 min a29/a150 - 35 min rouen)
— Boudeville 76560 —
Nos partenaires locaux
Une maison normande comme on n'en trouve plus. Rénovée, isolée, prête à vivre :
Boudeville. Un village préservé du Pays de Caux, à 5 minutes des axes A29/A150 et à 35 minutes de Rouen. Calme absolu, aucun vis-à-vis, 1 455 m² de jardin arboré et plat.
Et une maison à colombages qui a gardé tout son caractère — poutres, tomettes, cheminée ancienne — sans rien sacrifier au confort moderne.
Ce qui fait la différence dès l'entrée :
Au rez-de-chaussée, tout est là : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec parquet, séjour et salle à manger traversants baignés de lumière. Et au centre de tout ça, une cheminée ancienne pleine de cachet avec insert double face — elle chauffe les deux pièces à la fois et s'impose comme l'âme de la maison.
Salle de bains, WC séparés, cellier et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Rien ne manque, rien n'est à créer.
5 chambres et une mezzanine à l'étage :
L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine lumineuse — bureau, espace lecture, coin jeux selon les besoins. Cinq chambres dont une grande pièce sous combles, actuellement aménagée en dortoir familial — idéale pour les enfants ou à transformer selon votre projet.
Chaque membre de la famille a son espace. La maison grandit avec vous.
Rénovée sérieusement - le DPE D n'est pas un frein :
Murs et toiture isolés avec soin, double vitrage PVC intégral, VMC hygro-réglable. Chaudière fioul à condensation installée après 2016 - un système moderne, économe et fiable.
Pour une maison à colombages de ce gabarit, c'est une performance thermique solide. Les bases sont là, durables.
Un jardin pour respirer :
1 455 m² plat, arboré, sans vis-à-vis. Des allées, un cabanon, un garage indépendant une voiture. Et un saule pleureur qui donne le ton dès le premier été.
Pas de voisin dans le dos. Pas de travaux dans l'immédiat. Juste une maison qui attend sa prochaine famille.
À 5 minutes de Yerville - commerces, écoles, gare. À 35 minutes de Rouen. Sur les axes A29/A150 en moins de 5 minutes.
Prix : 375 000 € HAI
Visites, dossier et vidéo immersive :
Loïc Plounevez — [Coordonnées masquées]
Robin Plounevez — [Coordonnées masquées]
Boudeville. Un village préservé du Pays de Caux, à 5 minutes des axes A29/A150 et à 35 minutes de Rouen. Calme absolu, aucun vis-à-vis, 1 455 m² de jardin arboré et plat.
Et une maison à colombages qui a gardé tout son caractère — poutres, tomettes, cheminée ancienne — sans rien sacrifier au confort moderne.
Ce qui fait la différence dès l'entrée :
Au rez-de-chaussée, tout est là : cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec parquet, séjour et salle à manger traversants baignés de lumière. Et au centre de tout ça, une cheminée ancienne pleine de cachet avec insert double face — elle chauffe les deux pièces à la fois et s'impose comme l'âme de la maison.
Salle de bains, WC séparés, cellier et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Rien ne manque, rien n'est à créer.
5 chambres et une mezzanine à l'étage :
L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine lumineuse — bureau, espace lecture, coin jeux selon les besoins. Cinq chambres dont une grande pièce sous combles, actuellement aménagée en dortoir familial — idéale pour les enfants ou à transformer selon votre projet.
Chaque membre de la famille a son espace. La maison grandit avec vous.
Rénovée sérieusement - le DPE D n'est pas un frein :
Murs et toiture isolés avec soin, double vitrage PVC intégral, VMC hygro-réglable. Chaudière fioul à condensation installée après 2016 - un système moderne, économe et fiable.
Pour une maison à colombages de ce gabarit, c'est une performance thermique solide. Les bases sont là, durables.
Un jardin pour respirer :
1 455 m² plat, arboré, sans vis-à-vis. Des allées, un cabanon, un garage indépendant une voiture. Et un saule pleureur qui donne le ton dès le premier été.
Pas de voisin dans le dos. Pas de travaux dans l'immédiat. Juste une maison qui attend sa prochaine famille.
À 5 minutes de Yerville - commerces, écoles, gare. À 35 minutes de Rouen. Sur les axes A29/A150 en moins de 5 minutes.
Prix : 375 000 € HAI
Visites, dossier et vidéo immersive :
Loïc Plounevez — [Coordonnées masquées]
Robin Plounevez — [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à colombages - 165 m² boudeville (5 min a29/a150 - 35 min rouen)
375 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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