Briollay - Maison de caractère à rénover

Briollay - Maison de caractère à rénover
Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous faire craquer…
Cette belle maison de caractère est à rénover et comprend une cuisine, un salon et une chambre avec possibilité d'aménager les combles.
Viabilisation à prévoir : 25-30000€€.
En sus de la viabilisation, il est nécessaire de prévoir la pose d’une cuisine, une salle d’eau et des toilettes.
À seulement 10 à 15 minutes de Angers

Atouts supplémentaires :
- Isolation en 2022
- Fenêtres PVC double vitrage
- DPE classé D
- Faible taxe foncière : 633€

Un vrai terrain de jeu pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement esprit campagne… à deux pas de la ville.
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets, c’est typiquement le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché…

Le potentiel est là. À vous d’écrire la suite, une visite suffit pour être conquis !

Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – [Coordonnées masquées]**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821
Réf : 3013A2019 (8000€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)