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Au coeur saint julien du sault
— Saint-Julien-Du-Sault 89330 —
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COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison de charme avec jardin de 1500 m² sans aucun vis à vis
À la recherche d’un cadre de vie chaleureux, spacieux et baigné de lumière ? Cette belle propriété unique dans sa catégorie,n’attend que vous !
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall accueillant, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon cathédrale, avec ses volumes impressionnants et son poêle à bois, crée une atmosphère unique, rehaussée par une élégante mezzanine.
Quatre chambres vous offrent tout l’espace nécessaire, dont une avec un accès privilégié à un patio intérieur paisible.
La maison dispose de deux salles d’eau : une salle de bains, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC (dont un avec lave-mains). Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans les dégagements.
Une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, un garage attenant, un atelier indépendant et un appentis complètent cet ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse et d’un jardin arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou le jardinage.
Confort moderne : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif.
Un bien rare à visiter sans tarder – une maison de caractère où il fait bon vivre !
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Quatre chambres vous offrent tout l’espace nécessaire, dont une avec un accès privilégié à un patio intérieur paisible.
La maison dispose de deux salles d’eau : une salle de bains, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et deux WC (dont un avec lave-mains). Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans les dégagements.
Une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, un garage attenant, un atelier indépendant et un appentis complètent cet ensemble.
À l’extérieur, profitez d’une vaste terrasse et d’un jardin arboré de 1500 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou le jardinage.
Confort moderne : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif.
Un bien rare à visiter sans tarder – une maison de caractère où il fait bon vivre !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Au coeur saint julien du sault
355 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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