Name: Maison 74 m² à Pornic
SKU: AG557-5YLO-Q7G-OJX
Price: 291500 EUR
Availability: InStock

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291 500 €

74 m² / 787 m²

3 pièces

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L'Évidence Immobilière vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, entre Pornic et Saint-Père-en-Retz.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Un garage vient compléter ce bien.

Investissement serein : maison vendue avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 720 ¤.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1051.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 ¤. (gedeon_56336_33056234)

Référence: AG557-5YLO-Q7G-OJX
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Photo 5

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr