Appartement 3 pièces avec terrasse - Au coeur de la vie romainvilloise (ZAC de l'Horloge)

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous invite à découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 58,52 m² (Loi Carrez), niché au sein de la dynamique ZAC de l'Horloge. Un emplacement stratégique et ultra-connecté Vivez au rythme d'un quartier en plein essor ! Vous profiterez de la proximité immédiate du célèbre centre commercial Paddock Paris, de ses nombreux commerces de bouche et de ses restaurants branchés. Côté transports, l'appartement est idéalement desservi : - Métro Pantin (Ligne 5 - station Raymond Queneau) accessible rapidement (5 min à pied) pour rejoindre Paris. - Lignes de Bus au pied de la résidence facilitant vos déplacements quotidiens. Un intérieur moderne et fonctionnel Situé au rez-de-chaussée de la résidence récente et sécurisée « SOLEOS », ce bien se compose : - D'une entrée avec dégagement. - D'un beau séjour avec cuisine ouverte (22,53 m²), espace convivial et lumineux. - De deux chambres confortables de 9 m² et 13 m². - D'une salle de bain et d'un WC séparé. Le "plus" extérieur L'appartement dispose de la jouissance exclusive d'une terrasse d'environ 7 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Côté technique et financier: - Performance énergétique : Classé en catégorie C (140 kWh/m²/an), gage d'un logement économe. - Charges : Environ 184 euros / mois (incluant chauffage collectif gaz, eau et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 494 euros (base 2025). - Accès PMR. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Romainville ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 131 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros.