Name: Appartement 58 m² à Besancon
SKU: AG738-107
Price: 109000 EUR
Availability: InStock

109 000 €

58 m²

3 pièces

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Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement T3 de 58 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur la Citadelle.

Il se compose de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre paisible et ensoleillé.

Implanté dans le quartier très recherché de Montrapon, vous bénéficierez d'un environnement à la fois pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et commodités.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Côté confort et performance énergétique, le bien est classé D au DPE grâce à :

une chaudière à condensation récente,
des huisseries en double vitrage PVC,
une bonne isolation générale.

Les charges de corporpriété sont de 76€/mois et la dernière taxe foncère s'élève à 728€

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

À visiter sans tarder.
Ce bien est proposé à la vente par Brigitte Mathian, agent commercial RSAC 888 204 252.

Référence: AG738-107
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 930 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon besancon appartements avec ascenseur besancon appartements au dernier étage besancon appartements Montrapon-Monboucons besancon achat appartement besancon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr