AAURIOL ? Propriété contemporaine de prestige de 272 m² sur parc paysager de 5 000 m² avec piscine et pool house

Dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété contemporaine d'exception développe environ 272 m² habitables et offre un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des axes reliant Aix-en-Provence, Marseille et le littoral. Le golf de la Sainte-Baume se situe également à quelques minutes. Une architecture conçue pour la lumière et la réception Dès l'entrée, la maison révèle une magnifique pièce de réception baignée de lumière, composée d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'un coin home cinéma, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, dispose d'un espace repas convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir dans un cadre raffiné. Un espace nuit de plain-pied Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, rangements sur mesure et salle de bains complète avec double vasque, douche et WC. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'étage, un espace modulable aux multiples possibilités Une élégante mezzanine ouverte, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une bibliothèque, surplombe la pièce de vie et mène à une vaste pièce sous combles d'environ 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite supplémentaire, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Sous-sol complet et prestations techniques de qualité Le sous-sol entièrement aménagé comprend un vaste garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. La propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement confortables : chauffage au sol climatisation gainable aspirateur centralisé panneaux solaires Des extérieurs soignés, tournés vers la détente Les extérieurs, parfaitement intégrés à leur environnement naturel, ont été pensés comme un véritable espace de réception et de bien-être. Ils accueillent : une piscine 10 x 4,5 m un pool house de larges terrasses ensoleillées, dont une partie couverte plusieurs espaces de détente ouverts sur la nature environnante Une propriété rare, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Serge au : 06 I 73 I 73 I 71 I 72 SIXIEME AVENUE SAINTE VICTOIRE RD6 ZAC Saint Charles 13710 FUVEAU