AURIOL, Propriété contemporaine d'exception de 272 m² sur parc paysager de 5 000 m² avec piscine et pool house

AURIOL, Propriété contemporaine d'exception de 272 m² sur parc paysager de 5 000 m² avec piscine et pool house Située dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété contemporaine de standing développe environ 272 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance architecturale, volumes remarquables et prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des axes menant vers Aix-en-Provence, Marseille et le littoral. Le golf de la Sainte-Baume se trouve également à quelques minutes. Une architecture pensée pour la lumière et les volumes Dès l'entrée, la maison dévoile une somptueuse pièce de réception baignée de lumière naturelle, comprenant un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'un coin home cinéma, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme Gaggenau, dispose d'un espace repas convivial, idéal pour une vie quotidienne confortable comme pour recevoir. Un espace nuit de plain-pied Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing, rangements sur mesure et salle de bains complète (double vasque, douche, WC). Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Des espaces modulables à l'étage Une mezzanine ouverte, aménageable en salon, bureau ou bibliothèque, surplombe la pièce de vie et mène à une vaste pièce sous combles d'environ 80 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier. Sous-sol complet et prestations techniques de qualité Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un vaste garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation gainable, aspirateur centralisé et panneaux solaires. Des extérieurs soignés, dédiés à la détente Les extérieurs, parfaitement intégrés à leur environnement naturel, proposent des espaces de vie variés et élégants : piscine 10 x 4,5 m, pool house, terrasses ensoleillées dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Un bien rare, conjuguant emplacement privilégié, volumes d'exception et prestations de grand standing. Pour tout renseignements complémentaires, contactez Serge au : [Coordonnées masquées] SIXIEME AVENUE SAINTE VICTOIRE RD6 ZAC Saint Charles 13710 FUVEAU