381 400 €

150 m² / 527 m²

5 pièces

Laforêt Vendenheim

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**** EXCLUSIVITE LAFORET IMMOBILIER **** VENDENHEIM - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de 4/5 pièces de 150 m² au sol et 117 m² habitables sur 5,27 Ares, vous séduira par ses volumes et son environnement. Construite en 1988, ce bien est composée au rez de chaussée d'un spacieux double séjour avec cuisine semi ouverte d'une surface de 53 m² avec l'accès à la terrasse, WC et une entrée . A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres de 22 m² chacune dont une avec un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc suspendu; et au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une 3ème chambre très spacieuse. Vous bénéficierez d'un sous sol total avec un triple garage, buanderie et cave; d'un jardin arboré avec une partie potager en contre bas, qui peut également être aménagée en espace de jeux pour les enfants, une allée à l'entrée de la maison réaménagée en 2020, une chaudière gaz à condensation de 2022, les combles isolés en 2021 en laine de roche, d'une façade avec isolation extérieure de 2017, .... A VOIR ! (0.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 709
Honoraires d'agence de 0.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 328 € - 1 796 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Vendenheim 5 pièce(s) 150 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Vendenheim 5 pièce(s) 150 m2

381 400 €