Maison 90m² à ordonnaz

Minute Papillon !
A Ordonnaz, petit village du Bugey, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève, moins de 30 minutes de la plaine de l'Ain et Lagnieu. Venez découvrir cette chaleureuse maison d'habitation de 90 m2 comprenant, située dans une impasse au calme.
Vous y trouverez en rdc un studio avec pièce principale, kitchenette et salle d'eau, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une buanderie avec toilettes.
A l'étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur, un salon de jardin en dur avec espace repas et barbecue ouvert sur un jardin d'agrément clos et arboré idéal pour la détente.
Chauffage central fioul et poêle à bois (chaudière récente de 2021).
Tout-à-l'égout. Places de parking privatives.
Possibilité de garage ou d'agrandissement.
Les atouts de ce bien : le calme et la tranquillité du secteur, l'ensoleillement du levant au couchant, hiver comme été, gage de bien-être !
Maison très bien entretenue, proche de la fruitière, idéal pour faire ses petites courses à pied !
Coup de coeur assuré pour ce bien !!!!
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Honoraires inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr