960 000 €

158 m² / 665 m²

6 pièces

MAGUY IMMOBILIER Saint Nazaire

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Maison familiale lumineuse à deux pas du marché et de la plage Pornichet Édifiée sur une agréable parcelle de 665 m2, très au calme et sans vis-à-vis, cette maison idéalement située à seulement 7 minutes à pied du marché de Pornichet saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé SUD intimité assurée . Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et WC offre un confort appréciable.
À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un rooftop vient parfaire l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Située à seulement 5 minutes des écoles et de la plage, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 960 000.00€ frais d'agence inclus (3.23%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 930 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2023

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Proche plage - maison familiale a pornichet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Proche plage - maison familiale a pornichet

960 000 €