Appartement 103 m² à Nantes

Île de Nantes – Place GalarneSitué au coeur d'un quartier recherché, ce duplex T4 lumineux de 103 m² Carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie. AgencementAu rez-de-chaussée : Entrée avec placardWC séparésUne chambreSpacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverteAccès au balconÀ l'étage : Deux chambres avec rangementsSalle de bain avec baignoire et WC Les atoutsDernier étageAppartement très lumineuxCuisine récenteParquet récent (Quick-Step) Place de parking en sous-sol (boxable) Cave sur le palierLocal véloFibre optiqueBallon d'eau chaude neuf Emplacement idéalCommerces et écoles à proximitéTransports : bus lignes 5 et 26, BiclooCentre-ville à 10 min à véloGare sud à 8 min en busMarché hebdomadaire sur la place Informations complémentairesSurface : 103 m² Carrez / 110 m² au solChauffage collectif gazCharges : 154 ¤ / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 710 ¤Ravalement de façade réalisé en 2020Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 2182 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33051265)