Commerce 100 m² à Clermont-Ferrand

Bar-Brasserie avec FDJ et Licence IV – Centre commercial, périphérie de Clermont-Ferrand

Vente cause retraite

Emplacement stratégique au coeur d'un centre commercial très fréquenté, en périphérie immédiate de Clermont-Ferrand.

Cet établissement de 100 m² combine les atouts d'un bar-brasserie convivial avec l'attrait d'une activité Française des Jeux (FDJ) sous franchise agréée.
Il bénéficie d'une licence IV, indispensable pour exploiter pleinement le potentiel du lieu.

Capacité :
• 40 places assises en salle
• 24 places en terrasse

Horaires d'ouverture actuels :
Du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30, uniquement en service du midi
Fermé le dimanche, offrant une vraie qualité de vie aux exploitants

Chiffre d'affaires en constante augmentation, clientèle fidèle et flux régulier grâce à l'emplacement premium

Bail commercial récent signé en 2024, offrant visibilité et stabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 ¤ HT + 37 000 ¤ TVA, soit 222 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤ HT + 34 000 ¤ TVA, soit 204 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC (8.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.82 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33056111)