Appartement 75 m² à Le Cannet

SOUS COMPROMIS - Le Cannet résidentiel – Résidence de standing avec parc et piscine
Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Cannet, au sein d'une résidence de standing confidentielle de seulement 16 appartements, nichée dans un magnifique parc paysagé avec piscine, ce 3 pièces traversant et d'angle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.
L'appartement se situe au 1er étage surélevé sur 2 et profite d'une superbe terrasse d'angle de 34 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes jusqu'au massif de l'Estérel.
Traversant, il dispose également d'une seconde terrasse de 11 m² côté Nord. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Appartement à rénover entièrement offrant un fort potentiel, idéal pour créer un bien d'exception dans une résidence très convoitée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4592 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484 040 787.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 4592 euros. Honoraires : 4.30 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 ¤. (gedeon_26118_33058726)