Commerce 174 m² à Hermonville

Vous rêvez d'allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?

Situé au centre d'un village dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Bien plus qu'un simple bar-tabac, c'est le véritable poumon social de la commune.

? Les Atouts de l'Établissement :

Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,).

Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.

Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.

Le 'Plus' Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs

À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.

Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire

Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.

CA en constante progression

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 291 600 ¤ HT + 4 665,6 ¤ TVA, soit 296 265,6 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 268 272 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 268 272 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 23 328 ¤ HT + 4 665,6 ¤ TVA, soit 27 993,6 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 268 272 ¤. (gedeon_26118_33058887)