Découvrez cette spacieuse maison des années 70 à vendre à Talence, idéalement située dans le secteur Université, à seulement 4 minutes du tramway (arrêts Béthanie et Arts et Métiers), 1 minute du bus, 2 minutes des écoles (Lycée Alfred Kastler, Crèche Le P'tit Campus) et 6 minutes de la gare. Cette maison de 173,37 m² sur un terrain de 389 m² est composée de 2 appartements. Le premier sur 2 niveaux offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 42,18 m² exposé sud, une cuisine américaine équipée, une véranda chauffée de 22,50 m², une buanderie, une salle d'eau, et 2 WC. Le second offre 2 pièces dont une cuisine, une pièce principale et une salle de bains avec wc. Elle dispose d'un garage fermé de 39,16 m² , d'un atelier et de 2 places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Elle est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un cadre de vie agréable, ou pour un investissement locatif au vu de sa situation géographique, sans vis-à-vis. Proche de nombreux parcs et commerces, cette maison est parfaite pour un projet cherchant un emplacement central à Talence. Prix : 442 100 euros. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. DPE en cours de réalisation. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Voir plus
Référence: 3303 Honoraires d'agence de 2.56% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 11/04/2026
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations