À vendre Charmante maison 2 pièces avec jardin sans vis-à-vis

Idéale investisseurs ou primo-accédants ! Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison de 44 m² habitable et 53m² au sol, très bien agencée et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'une pièce de vie traversante de plus de 28m² ouvrant sur le jardin. L'exposition est/ouest est idéale et garantie une belle luminosité. Une terrasse dotée d'un préau permet de profiter de moments conviviaux sans oublier le jardin et ses espaces de stockage. A l'étage, une grande chambre de plus de 22m² au sol ainsi qu'une salle de bains/WC complètent ce bien. La localisation à proximité du tramway est idéale pour les déplacements vers le circuit des 24h et le centre ville La taxe foncière est de 704 euros. Le chauffage est électrique. Cette maison a été louée en location meublée longue durée et également en Airbnb. Les + : - maison fonctionnelle et bien optimisée - le DPE classé C - la localisation à 20 min de tram du circuit des 24h - le potentiel d'agrandissement de cette maison A visiter sans tarder ! Prix du bien : 123 050 euros Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros Honoraires TTC: soit 8 050 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)