Maison familiale Limours Potentiel locatif

Au centre-ville de Limours, propriété de 218 m2 habitables environ sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, à proximité directe des commerces, écoles et autres commodités.

Une maison aux volumes rares et pensée pour une vie familiale associée à un véritable espace indépendant :
Le rez-de-jardin, totalement séparé de l’habitation principale, constitue l’un des grands atouts du bien. Il accueille aujourd’hui deux chambres, un salon, une buanderie et une vaste salle de bains. Un espace idéal pour :
- une activité libérale ou professionnelle
- un logement indépendant pour accueillir un proche en toute autonomie

L’habitation principale offre quant à elle un vaste séjour-double d’environ 40 m2 profitant d'une exposition sud lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres et un grand plateau sous combles d’environ 85 m2 au sol (40m2 habitables environ) laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

L'escalier central semi-ouvert, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, double vitrage, cuisine, peintures… permettant de bénéficier d’un excellent classement DPE : B. Un ravalement extérieur est éventuellement à prévoir.
À l’extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement les espaces de vie. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
Une propriété relativement rare par sa polyvalence, qui permet de concilier qualité de vie, indépendance des espaces et potentiel patrimonial.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d’information ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.