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Cozynergy

à Toulouse

Pavillon de 133m2 avec jardin - Vaujours-Triangle d'or

— Vaujours 93410 —

272 000 €

133 m²

5 pièces

AF Immobilier

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Idéalement située dans le recherché Triangle d’Or de Vaujours, cette maison de 133 m2 habitables allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille .
Au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie et une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins.
Au premier étage, le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et s’ouvre sur une véranda lumineuse de plus de 17 m2, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. une grande cuisine séparé et équipée , une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, trois chambres confortables, un bureau et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.
Un stationnement privatif est disponible devant la maison.
À proximité de la gare RER B Vert-Galant, facilitant vos déplacements.
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre famille et à être personnalisée selon vos envies.
Possibilité de diviser en 2 logements.Beau jardin .
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 990 € - 4 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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