Name: Maison 121 m² à Liverdy-En-Brie
SKU: VM25449-IMMOFORFAIT
Price: 399500 EUR
Availability: InStock

399 500 €

121 m² / 801 m²

6 pièces

ImmoForfait

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Située dans le cadre privilégié et verdoyant de Liverdy-en-Brie, découvrez cette maison individuelle de 6 pièces offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des accès (RER E et Ligne P à 10 min).

Édifiée sur une parcelle généreuse de 801 m², cette maison traditionnelle se compose :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour double baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à la terrasse), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert 3 chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle de bains.
Sous-sol total : Un espace d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.
[LES PLUS]
Terrain arboré : Une belle parcelle sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
Volume : Une surface au sol d'environ 148 m² (121.70 m² habitable) pour un espace de vie aéré.
Gares à 10 min en voiture : Tournan-en-Brie (RER E / Ligne P) ou Verneuil-l'Étang (Ligne P).
Bus : Ligne à proximité immédiate pour rejoindre facilement la gare de Tournan.
Les photos présentées incluent des suggestions de dépersonnalisation pour vous aider à mieux visualiser les volumes et le potentiel de chaque pièce une fois vides.

INFOS ET VISITES
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
? Disponible 7j/7 (semaine et week-end).

Tom AVARD Réseau Immoforfait

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1260.00 et 1770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Tom AVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 551 614 RSAC Creteil
RCP BEAZLEY 23176/30161

Référence: VM25449-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 3.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr