NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale 100 m2 Rennes Quartier Saint-Hélier-Sud Gare

NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale 100 m2 Rennes Quartier Saint-Hélier-Sud Gare
Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus.
L’agence WINKEY vous propose à la vente sur Rennes cette belle maison en pierre d’environ 100 m2 habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix proche église Saint-Hélier et du groupe scolaire Saint-Michel. 
Bien rare sur le marché, véritable coup de cœur, elle offre le calme de la campagne en fond d’impasse privative à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes commodités accessibles à pied. elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1200 m2, 
Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité, un véritable havre de paix.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie chaleureuse et lumineuse de 30 m2 avec cheminée et accès à sa terrasse de 30 m2, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2 plus un espace buanderie,.
Côté nuit, un dégagement dessert trois très belles chambres (14, 13 et 12 m2)  sur parquet d’origine, une salle d’eau et un wc indépendant.
À l’étage, laissez libre cours à vos envies : une chambre supplémentaire et un vaste grenier de 40 m2 au sol vous offrent un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…).
En sous-sol, une cave de 30 m2 ravira les amateurs de vin ou de stockage, avec aussi un grand hangar garage atelier en extérieur, idéal pour les bricoleurs.
Côté confort : toiture en ardoise naturelle, fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison authentique, chaleureuse et évolutive… un lieu de vie où il fait bon se projeter.
Des travaux de rénovation vous permettront d'aménager cette maison avec son fort potentiel à votre goût.
Classe énergie :  G (357) 
Prix : 560.000 € net vendeur + 20.000 euros de frais de négociations à la charge de l’acquéreur (seulement 3,6 %), soit 580.000 € HAI.
Un bien alliant confort et emplacement privilégié
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Envie d'en savoir plus sur cette belle maison T6 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -