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Maison 189 m² à Aix-En-Provence
— Aix-En-Provence 13100 —
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Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement naturel préservé, Oppidum-Immo vous propose une villa d'architecte signée Jean-Pierre Frapolli, rare sur le marché, offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.
De plain-pied, la villa principale (env. 189 m²) s'articule autour d'un patio central baigné de lumière. Elle développe de beaux volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres largement ouvertes sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour prolonger les perspectives vers l'extérieur et valoriser les vues.
Une maison indépendante (env. 65 m²), parfaitement intégrée, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Implantée sur plus d'1 hectare de terrain boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m et plusieurs espaces de détente en pleine nature.
Situation recherchée : à seulement 9 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Propriété confidentielle à Aix-en-Provence - idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et d'architecture.
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 090 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 E TTC)
Prix hors honoraires : 1990476 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33064008)
De plain-pied, la villa principale (env. 189 m²) s'articule autour d'un patio central baigné de lumière. Elle développe de beaux volumes ouverts, un salon avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et 4 chambres largement ouvertes sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour prolonger les perspectives vers l'extérieur et valoriser les vues.
Une maison indépendante (env. 65 m²), parfaitement intégrée, permet d'accueillir famille ou invités en toute autonomie.
Implantée sur plus d'1 hectare de terrain boisé, la propriété bénéficie d'un cadre calme, sans vis-à-vis, avec piscine 11 x 3,5 m et plusieurs espaces de détente en pleine nature.
Situation recherchée : à seulement 9 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, 10 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence.
Propriété confidentielle à Aix-en-Provence - idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et d'architecture.
À vendre : Villa d'exception
Prix : 2 090 000 E
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % (99524 E TTC)
Prix hors honoraires : 1990476 E
Mandat exclusif : Oui
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024
Consommation énergétique:
Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B)
Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_33064008)
Référence: 14-10d94d47
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 189 m² à Aix-En-Provence
2 090 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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